Louer en meublé de tourisme à Antibes : obligations 2026
Antibes n'applique pas, à ce jour, la procédure de changement d'usage. La location d'une résidence principale y est limitée à 90 jours par année civile.
Les règles locales à Antibes
| Obligation | À Antibes |
|---|---|
| Numéro d'enregistrement | Obligatoire depuis le 20 mai 2026, comme partout en France. Procédure locale encore opérationnelle : téléservice de Antibes. |
| Résidence principale | 90 jours maximum par année civile. Abaissée par délibération n° CM2025/100 du conseil municipal d'Antibes du 23 mai 2025 — « Mise en place d'une politique de régulation des locations saisonnières et des meublés de tourisme », applicable depuis le 1er juillet 2025 — source. |
| Changement d'usage | Non applicable à ce jour. La délibération CM2025/100 du 23 mai 2025 indique que la Commune « envisage de mettre en place le dispositif de changement d'usage » pour les logements qui ne sont pas une résidence principale, et lance des études sur les secteurs des centres-villes d'Antibes et de Juan-les-Pins en vue d'y fixer un nombre maximal d'autorisations temporaires. À la date de vérification, aucune délibération instituant effectivement ce régime n'a été trouvée sur le portail officiel des délibérations de la Ville : le changement d'usage n'est donc pas encore opposable à Antibes. |
| Quotas | Aucun quota identifié à ce jour. |
| Taxe de séjour | Instaurée : votre meublé y est soumis, classé ou non. informations officielles. |
| Zone tendue | Oui (décret n° 2023-822) — une commune en zone tendue peut instaurer le changement d’usage par simple délibération. |
RÈGLE DES DEUX DATES — c'est le point central de cette fiche. Le conseil municipal d'Antibes a voté à l'unanimité, le 23 mai 2025, de « ramener de 120 jours à 90 jours la durée au cours de laquelle les personnes physiques ou morales sont autorisées à mettre en location de tourisme leur résidence principale », mais « avec effet à compter du 1er juillet 2025 ». La délibération a été reçue en sous-préfecture et publiée le 28 mai 2025. Un hôte antibois qui aurait raisonné en 120 jours sur l'année 2025 entière s'est donc trompé à partir du 1er juillet. La commune fonde sa décision sur l'article L. 324-1-1 IV du code du tourisme, tel que modifié par la loi Le Meur, qui autorise l'abaissement jusqu'à 90 jours par délibération motivée dans les communes en zone tendue. VEILLE : la même délibération annonce des études en vue d'instituer un dispositif de changement d'usage et un nombre maximal d'autorisations temporaires sur les centres-villes d'Antibes et de Juan-les-Pins. Aucune délibération d'institution n'a été trouvée au 3 août 2026 sur le portail des délibérations de la Ville (séances de 2025 et 2026 examinées) — à revérifier à chaque passe : le jour où ce dispositif sera adopté, toute résidence secondaire louée en meublé de tourisme à Antibes deviendra soumise à autorisation préalable.
Les textes locaux
Ce qui s'applique partout en France
Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme doit être enregistré et disposer d'un numéro d'enregistrement, partout en France.
- Le numéro d'enregistrement — obligatoire depuis le 20 mai 2026, sur toutes vos annonces.
- Le DPE — classe A à E exigée pour une autorisation de changement d'usage, décence énergétique à compter de 2034.
- La fiscalité micro-BIC — 30 % / 15 000 € en non classé, 50 % / 83 600 € en classé pour les revenus 2026.
- La limite de jours — 120 jours au niveau national, abaissable à 90 jours par la commune.
Questions fréquentes
- Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer un meublé de tourisme à Antibes ?
- Oui. Depuis le 20 mai 2026, l'enregistrement est obligatoire pour tous les meublés de tourisme sur l'ensemble du territoire, y compris pour une résidence principale louée quelques jours par an, et un numéro doit être demandé pour chaque logement mis en location.
- Combien de jours par an peut-on louer sa résidence principale à Antibes ?
- 90 jours par année civile. Antibes a abaissé la limite nationale de 120 jours par délibération n° CM2025/100 du conseil municipal d'Antibes du 23 mai 2025 — « Mise en place d'une politique de régulation des locations saisonnières et des meublés de tourisme », applicable depuis le 1er juillet 2025.
- Une autorisation de changement d'usage est-elle nécessaire à Antibes ?
- D'après notre vérification, Antibes n'applique pas la procédure de changement d'usage. Toute commune pouvant l'instaurer par délibération, cette information est réactualisée régulièrement.
Nos sources pour Antibes
- Ville d'Antibes Juan-les-Pins — Délibérations du conseil municipal, séance du 23 mai 2025 (délibération CM2025/100) — consultée le 03/08/2026
- Ville d'Antibes Juan-les-Pins — Déclarez vos meublés — consultée le 03/08/2026
- Ville d'Antibes Juan-les-Pins — Taxe de séjour et enregistrement des meublés — consultée le 03/08/2026
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