Louer en meublé de tourisme à Lyon : obligations 2026
Lyon applique la procédure de changement d'usage : louer une résidence secondaire en meublé de tourisme y suppose une autorisation préalable. La location d'une résidence principale y est limitée à 90 jours par année civile.
Les règles locales à Lyon
| Obligation | À Lyon |
|---|---|
| Numéro d'enregistrement | Obligatoire depuis le 20 mai 2026, comme partout en France. Procédure locale encore opérationnelle : téléservice de Lyon. |
| Résidence principale | 90 jours maximum par année civile. Abaissée par délibération du conseil municipal du 26 juin 2025, applicable depuis le 1er janvier 2026 — source. |
| Changement d'usage | Applicable, avec compensation. Règles fixées par les délibérations du Conseil de la Métropole de Lyon des 11 avril 2022 et 10 juillet 2023. Dans l'hypercentre, toute demande est soumise à compensation par un logement de taille équivalente situé dans l'hypercentre et dans le même arrondissement. Hors hypercentre, compensation dès le premier mètre carré pour les logements de 35 m² et plus (surface identique à +/- 5 %, même arrondissement). En deçà de 35 m² hors hypercentre, une autorisation temporaire de 9 ans non renouvelable peut être accordée aux particuliers. |
| Quotas | Aucun quota identifié à ce jour. |
| Taxe de séjour | Instaurée : votre meublé y est soumis, classé ou non. informations officielles. |
| Zone tendue | Oui (décret n° 2023-822) — une commune en zone tendue peut instaurer le changement d’usage par simple délibération. |
La limite de 90 jours a été votée le 26 juin 2025 et s'applique depuis le 1er janvier 2026 (120 jours auparavant). Au-delà de 120 jours, les règles de la résidence secondaire s'appliquent : autorisation de 9 ans en deçà de 60 m², compensation au-delà. Le PDF du règlement de 2022 n'est plus accessible sur lyon.fr : les règles sont reprises des pages de démarche officielles de la Ville, qui font foi.
Ce qui s'applique partout en France
Depuis le 20 mai 2026, tout meublé de tourisme doit être enregistré et disposer d'un numéro d'enregistrement, partout en France.
- Le numéro d'enregistrement — obligatoire depuis le 20 mai 2026, sur toutes vos annonces.
- Le DPE — classe A à E exigée pour une autorisation de changement d'usage, décence énergétique à compter de 2034.
- La fiscalité micro-BIC — 30 % / 15 000 € en non classé, 50 % / 83 600 € en classé pour les revenus 2026.
- La limite de jours — 120 jours au niveau national, abaissable à 90 jours par la commune.
Questions fréquentes
- Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer un meublé de tourisme à Lyon ?
- Oui. Depuis le 20 mai 2026, l'enregistrement est obligatoire pour tous les meublés de tourisme sur l'ensemble du territoire, y compris pour une résidence principale louée quelques jours par an, et un numéro doit être demandé pour chaque logement mis en location.
- Combien de jours par an peut-on louer sa résidence principale à Lyon ?
- 90 jours par année civile. Lyon a abaissé la limite nationale de 120 jours par délibération du conseil municipal du 26 juin 2025, applicable depuis le 1er janvier 2026.
- Une autorisation de changement d'usage est-elle nécessaire à Lyon ?
- Oui pour une résidence secondaire : Lyon applique la procédure de changement d'usage, et l'autorisation est requise quelle que soit la durée de location. Elle est soumise à compensation.
Nos sources pour Lyon
- Ville de Lyon — Déclarer un meublé de tourisme — consultée le 28/07/2026
- Ville de Lyon — Demander le changement d'usage d'un logement — consultée le 28/07/2026
Êtes-vous en règle à Lyon ?
Le diagnostic croise ces règles locales avec votre situation, en deux minutes.
Faire le diagnostic gratuit